Хотите комфортной жизни? Начинайте с участка!

Участок частного дома, как основа будущей комфортной жизни

 В вопросе выбора участка под строительство требуется особое внимание и скрупулезный подход, потому как сам вопрос имеет много нюансов. Если допустить при этом ошибку, то исправление её последствий может очень дорого обойтись и отнять много времени и сил. Поэтому очень важно изначально выбрать участок, на котором будет удобно реализовать тот проект, которому вы отдаете предпочтение (будь-то проекты маленьких домов или представительных особняков). Есть определенные критериев, отличающих удачный участок:

1.  Состояние экологии. Перед покупкой стоит изучить экологический портрет местности, чтобы удостовериться, что поблизости не находится опасных факторов, способных нанести вред здоровью (станции передачи радиосигналов, высоковольтные линии, объекты промышленного комплекса). Еще одним важным моментом является наличие у участка благоприятного радиационного фона.

2.  Обеспеченность подъездными дорогами. Подумайте, сможете ли вы подъехать к участку на своей машине в непогоду и далеко ли расположена ближайшая остановка общественного транспорта.

3.  Ориентация по сторонам света. От направления, в котором расположен вход/въезд на участок, зависит удачность посадки дома на местности. Самый удачный вариант – если вход на участок и сам дом ориентирован на север. Жилая зона (спальни, гостиная) окнами будут выходить на юг (юго-запад, юго-восток), а хозяйственные помещения (гараж, кухня, кладовая) – ориентированы на север. При такой ориентации дома он будет значительно теплее.

4.  Обеспеченность инженерными коммуникациями. Если трассы сетей проходят далеко от участка, то присоединение к ним может потребовать серьезных вложений. Оптимальными считаются следующие расстояния от дома до коммуникаций:

• газораспределительный пункт – 100 м,
• водопровод – 200 м,
• опора электрической сети – 300 м.

5.  Развитость инфраструктуры. Если вы планируете жить в доме круглый год важно, чтобы по близости располагалась нужная вам инфраструктура (школы, магазины, поликлиники и детские сады).

6.  Геометрическая форма участка. Чем больше она напоминает квадрат, тем ближе участок к идеалу. Дом для узкого участка будет сложнее выбрать и обустроить надел такой формы намного сложнее.

7.  Уклон местности. Ровный участок считается предпочтительным для постройки дома, поскольку имеет вполне ощутимую выгоду: при строительстве вы обойдетесь без дополнительных земельных работы, которые необходимы в случае с рельефным участком. Также неплохо иметь небольшой наклон участка в южном направлении, не превышающий 10ﹾ. В обоих случаях грамотно посаженный на местность дом и ориентация его по сторонам света позволят снизить затраты на отопление на 20 % благодаря естественному освещению.

8.  Характеристики грунта. Плодородная и рыхлая почва прекрасно подойдет для устройства сада, а для строительства жилого дома требуется плотная почва, идеальный вариант — гравий или скальные породы. Уровень стояния грунтовых вод не менее важен. Если он располагается выше глубины в 2 метра, то может потребоваться поднять дом над поверхностью земли либо осуществить дополнительные мероприятия по осушению почвы.

9.  Соседние постройки. Обратите внимание, чтобы строения на соседнем участке не располагались слишком близко к границе вашего надела, не затеняли его. Проверьте также, не оборудовано ли по близости частное производство.

Таким образом, чтобы дом,  будь-то просторный коттедж или компактный дом, проект которого вы хотите реализовать, дарил вам радость и уют,  участок должен быть выбран с учетом вышеперечисленных условий. 

---