_1427444427_710_0_none_normal.jpg)
В первой статье цикла, вобравшего в себя опыт очень многих владельцев домов, мы обратили внимание на то, какие трудности могут возникнуть на подготовительном этапе строительства. В заключительной статье мы разберем подробно ход строительства поэтапно, разбив его по видам работ.
1. Устройство фундамента
- На стадии проекта архитектор и инженер предусмотрели каналы в фундаменте, предназначенные для ввода –вывода инженерных сетей в здание, что значительно сэкономило время и мои деньги на пробивку отверстий в готовой конструкции. Закладные трубы в теле фундамента и стен - выгодное решение.
- Я доверил выполнение фундаментных работ профессионалам и ни разу не пожалел об этом решении.
- Перед разработкой котлована под фундамент мне стоило заказать геологические изыскания. Это послужило бы основой для разработки фундамента, адаптированного для грунта на моем участке, и мер по его гидроизоляции.
- Ни за что ни стал бы отступать от проекта. Любое отступление чревато перерасходом бетона или арматуры и увеличением объема земляных работ.
- По опыту понял, что вместо облицовочного красного кирпича нужно использовать бетон для строительства цоколя забора.
- Если бы мне подсказали, что отмостку стоит залить на этапе возведения фундамента и цокольного этажа, то мне бы не пришлось очищать стены от брызг раствора.
2. Возведение каркаса здания
- Все конструкции своего дома я проверял с помощью уровня, вертикального отвеса и лазерного нивелира.
- Лучше бы я не нагружал плиты перекрытий непосредственно после их монтажа.
- Экономия на облицовочном кирпиче вышла мне боком.
- Я не догадался, что выгоднее выполнять весь кровельный пирог сразу совместно с установкой мансардного остекления.
3. Оснащение дома инженерными системами
- Было бы лучше, если бы я внес пожелания о подогреве пола, системе кондиционеров, видеонаблюдения и сигнализации еще на этапе создания проекта. Это позволило бы избежать повреждения отделки и наружной прокладки коммуникаций в пластиковых коробах.
- Понимаю, что скупиться на установке дополнительного твердотопливного котла не нужно было.
- Проверил бы, чтоб все трубы и дымоходы проходили через перекрытия в гильзах.
- Задуматься о наружном освещении территории фасадными прожекторами с использованием датчиков движения мне следовало во время монтажа электрической проводки для того, чтобы сразу выполнили вывод проводов на фасад дома.
4. Выполнение внутренней отделки дома
- Мне следовало заказать дизайн-проект интерьера еще на этапе строительства каркаса, а не выполнения штукатурных работ.
- Мне стоило изучить отделочные дизайн планы домов двухэтажных или одноетажные дома, а не пошагово рисовать эскизы на коленке вместе с отделочниками.
- Мне нужно было заказать отделку пола в холле перед входной дверью из плитки и не делать там паркет.
- Мои идеи украшения стен из гипсокартона декоративными нишами и оклейка пробковой подложки на стены оказались несостоятельными.
- Сейчас бы я не стал делать освещение холла в виде «звездного неба» из точечных светильников. Такая подсветка быстро наскучила, а вот лампочки я меняю очень часто.
5. Другие рекомендации:
.jpg)
- Мне следовало заказать бурение скважины на воду перед началом строительства.
- Следил бы за порядком на стройке, своевременным вывозом мусора с организованной площадки.
- Установил жесткое правило: соблюдать технику безопасности!
- Если бы я знал, что от бетона в грунте образуются монолитные пломбы, а от сжигания мусора в неё попадают токсичные вещества, я бы отвел для этого определенное место на моем участке, а не разрешал бы мешать раствор и жечь костры в нескольких местах.
- Советую всем, кто реализует и проекты компактных двухэтажных домов, и дома, проекты одноэтажные, избегать применения нестандартных конструкций, которые значительно удорожают стройку.
- Хорошо, что я вел фотоархив всех работ и собирал паспорта, сертификаты и гарантийные талоны, мне это пригодилось в спорах с подрядчиками.
- Мне не стоило полностью перестраивать старый дом, ведь этих денег могло бы хватить на строительство нового, а планировка и качество его оставляют желать лучшего.
В заключении хочется сказать, что не со всеми пунктами наша команда согласна, но не озвучить вам их мы не могли. Мечта о доме, будь это проект узкого дома с мансардой или просторного особняка, должна осуществиться, так чтобы дом радовал каждый день, а не раздражал.
Надеемся, наши статьи помогут вам сделать выводы, спланировать строительство и воплотить задуманное в жизнь!