Как выбрать размер частного дома, подходящий для вашей семьи

Автор статьи: Елена Карпова, архитектор компании Z500

Работа над проектом нового дома начинается задолго до момента заключения договора с архитектурно-проектным бюро. Можно утверждать, что первый шаг в этом направлении вы делаете во время покупки участка. Далее вам нужно определиться с основными характеристиками дома, не последнее место среди которых занимают его размеры. Самый сложный для многих этап – сопоставление желаний с возможностями, и в этом может оказать помощь инженер-проектировщик. Впрочем, мы надеемся, что после прочтения этой статьи ряд вопросов отпадёт сам собой.

СОДЕРЖАНИЕ

Выбор размеров дома: основные требования

Кому подойдет дом до 100 м2

Рассчитываем размеры частного дома для семьи из четырёх человек

Большой дом не всегда лучше маленького

Выбор размера дома: основные требования

Квадратных метров много не бывает, скажет неопытный застройщик, и жестоко ошибётся. Выбирать дом, как и одежду, нужно по многим параметрам. Чересчур большой дом не слишком уютен и доставляет владельцу немало проблем. Выбирайте габариты проекта, исходя из следующих факторов.

Величина и форма участка под застройку

Параметры земельного участка во многом определяют, какого размера дом может быть построен. Основополагающий документ застройщика – градостроительный план, который владелец земли получает бесплатно в администрации населённого пункта. На нём выделены границы пятна застройки, т.е. зоны, в пределах которой можно вести капитальное строительство.

Архитектор-проектировщик начинает свою работу с того, что проверяет, вписываются ли планы домов, выбранные заказчиками, в пятно застройки. Даже незначительный выход за его пределы может послужить поводом для запрета строительства. ГПЗУ визуализует минимально допустимые промежутки между домом и инженерными магистралями, заборами, другими строениями.

Число этажей

Размеры пятна застройки играют не последнюю роль в определении этажности дома. Просторный одноэтажный дом может не вписаться в допустимые границы маленького участка. Аналогичная проблема возникает с узким, вытянутым в длину или нестандартным по форме земельным наделом. В этих случаях у застройщика нет другого выхода, кроме выбора двухуровневого проекта, который занимает на участке вдвое меньшую площадь. Впрочем, в пользу двухэтажных и мансардных домов найдётся немало аргументов – к примеру, они более экономичны и на этапе строительства, и в эксплуатации.

Кто в доме живёт

Число членов семьи, для которых предназначен дом – один из важнейших факторов для определения площади. Чем больше семья, тем более просторным должно быть жильё. Число комнат зависит от:

• количества детей, их возраста и пола – к примеру, два мальчика-погодка могут жить в одной комнате, но девочку-подростка вряд ли стоит селить вместе с мальчиком-дошкольником;
• наличия пожилых родственников, которым понадобится отдельное помещение, причём на первом этаже;
• планов увеличения семьи, если владельцы – молодая супружеская пара;
• гостеприимства – если у вас часто остаются ночевать друзья или родственники, то без гостевой спальни не обойтись;
• наличия няни, повара и других помощников по хозяйству, каждому из которых необходима отдельная комната.

Кроме того, в доме могут быть помещения общего пользования или специального назначения – гостиная, кухня, кабинет, спортзал и т.д.

Финансовые возможности

Чем больше дом, тем выше затраты на строительство – эта взаимосвязь очевидна каждому. Поэтому смелые планы по возведению просторного особняка с зимним садом, бильярдной и винным погребом будут урезаны размерами доступного бюджета. От финансовых возможностей зависит не только площадь дома, но и выбор материалов, используемых для его возведения. К сожалению, застройщики порой переоценивают свои силы и вместо уютного дома получают унылый недострой на фоне непосильной кредитной кабалы.

Типовые решения по размерам дома

Универсальных параметров комфорта не существует: что одному покажется уютным домом, другой сочтёт тесной и неудобной халупой. Тем не менее, за годы деятельности в сфере проектирования индивидуальных домов мы смогли выделить определённые предпочтения относительно размеров частного жилья. Мы сформулировали их в виде рекомендаций для семей разной численности и состава.

Кому подойдет...

... дом до 100 м²

Как правило, проекты компактных домов интересуют либо молодые семьи с одним или двумя детьми, либо пожилые супружеские пары, у которых дети давно выросли и живут отдельно. Минимальный размер дома предполагает невысокий уровень расходов на строительство. Планировка дома до 100 м² довольно аскетична и не предусматривает ничего лишнего: две спальни, гостиная и кухня, ванная, топочная, прихожая с тамбуром.

Проект маленького дома 93,6 м² - Z252

Дом в два этажа 101,7 м² - Z437

Проекты площадью не более 100 м² смотрите здесь.

... дом 100-150 м²

Грамотно рассчитанные проекты небольших двухэтажных домов отвечают современным представлениям о комфорте для четырёх или пяти человек. Как вариант, вместо второго этажа может быть устроена мансарда. Дома в один этаж стоит выбрать, если в семье есть пожилые люди. Размеры позволяют разместить в доме три просторные спальни и прочие необходимые комнаты либо, незначительно уменьшив размеры помещений, вписать в планировку одноместный гараж.

Проект одноэтажного маленького дома размером 109 м² - Z69

Двухэтажный дом для нестандартного участка 124 м² - Z372

Проекты площадью 100-150 м² смотрите здесь

... дом 150-200 м²

Достаточно просторный дом до 200 м² является отличным выбором для средней обеспеченной семьи. Планировка предусматривает, как минимум, три спальни, в том числе супружескую мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной. Помимо помещений, без которых нельзя обойтись, могут присутствовать кабинет, спортзал, библиотека и т.д. Рядом с кухней располагается кладовая для припасов и утвари. Дом такого размера идеален для совместного проживания семьи из трёх поколений.

Просторный дом в один этаж с гаражом 182,5 м² - Z200 L+100

Удобный двухэтажный коттедж 170 м² - Zz1 a pk

Проекты площадью 150-200 м² смотрите здесь

... дом больше 200 м²

Планировка просторного дома включает не менее четырёх спален и трёх ванных комнат. Она рассчитана на многодетную семью или на совместное проживание нескольких поколений. При необходимости найдётся место для отдельных комнат для няни, для помощников по хозяйству, гостевые спальни и другие помещения, а также гараж на две машины.

Просторный дом в один этаж с подвалом и гаражом - Z378

Дом в два этажа с пятью спальнями 242 м² - Zz2 L

Проекты площадью 200-250 м² представлены здесь

Подборка проектов от 250 м² размещена здесь

Рассчитываем размеры частного дома для семьи из четырёх человек

Ещё несколько лет назад мы порекомендовали бы семье из четырёх человек дом площадью от 200 м². Однако в настоящее время стандартные размеры домов уменьшаются, и на первый план выходит целесообразность использования вкупе с энергетической эффективностью. Проще говоря, заказчики отказываются содержать помещения, которыми не пользуются каждый день. Сегодня семья из четырёх человек, как правило, останавливает выбор на проекте площадью 100-150 м², и этому есть рациональное объяснение. Оптимальный размер дома не составляет труда рассчитать.

Определяем необходимый минимум комнат

Размеры жилья призваны удовлетворять насущные потребности человека, включая отдельные помещения:

• для ночного сна;
• для отдыха и повседневных занятий;
• для приготовления и приёма пищи;
• для поддержания чистоты тела и одежды;
• для хранения вещей;
• для приёма гостей и т.д.

Соответственно, в доме должно найтись место для спальни, кухни, гостиной, санузла. Холодный климат предполагает наличие входного тамбура и котельной или топочной. Число спален зависит от состава семьи: одна – для супругов, ещё две – для детей. Если имеется желание и возможность, то список комнат дополняется кабинетом, спортзалом или комнатами другого назначения.

Исходя из типичных размеров комнат в соответствии с их назначением, несложно подсчитать размеры дома. Мы приводим этот перечень для наглядности, при составлении индивидуального проекта следовать ему вовсе не обязательно.

Просуммировав размеры комнат, получаем, что для четырёх человек понадобится дом, минимальная площадь которого составит 88 м². При максимальных значениях площадь дома увеличивается до 120 м².

Большой дом не всегда лучше маленького

При проектировании частного дома необходим баланс между желаниями и действительностью. Тем, кто прожил половину жизни в тесных хрущёвках, хочется ощутить максимум простора. Разве нельзя в собственном доме жить на широкую ногу?

Однако большой дом – не только жизненное пространство, но и источник забот. Содержание жилья ежемесячно обходится в определённую сумму, которая возрастает пропорционально увеличению площади. Зимой его необходимо отапливать, летом – охлаждать, в течение круглого года – освещать. Уборка дома в двести «квадратов» займёт целый день, т.е. вместо отдыха после работы придётся бесконечно вытирать пыль и мыть полы или платить профессиональным уборщикам. Неужели вы согласны на всё это ради удовольствия завести несколько лишних комнат?

По мнению сотрудников Z500, отказ от помещений, которыми вы не пользуетесь ежедневно, сделает дом более уютным и сбережёт немалые средства. Если финансы позволяют, лучше вместо лишних комнат вложиться в улучшение планировки или дизайна дома, использовать для его возведения более качественные материалы и надёжные технологии. Такой дом будет практичным, ведь при его эксплуатации не придётся нести лишних расходов, да и ремонтировать потребуется намного реже.

Комфорт дома – это, в первую очередь, продуманная и эргономичная планировка, функциональность и практичность архитектурных решений, а не количество и большой размер комнат.

Вы уже ознакомились с проектами Z500? Расскажите в комментариях к статье о планировках, которые понравились больше всего↓

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ